Строительный рынок России в 2025 году

Объём строительных работ в России за 2025 год достиг 18,82 трлн рублей, что на 2,5% выше показателя 2024 года в сопоставимых ценах. Однако темпы роста стали самыми низкими за последние пять лет — это связано с пересмотром статистики: в декабре 2025 и январе 2026 года Росстат уточнил данные за 2024 год и первые 11 месяцев 2025-го. Согласно новым оценкам, в 2024 году объём работ составил 17,06 трлн рублей, что соответствует росту на 3,8% по сравнению с 2023 годом, тогда как ранее этот показатель оценивался на уровне 16,78 трлн рублей (+2,1%). Рост активности в 2025 году поддерживался увеличением государственных инвестиций в нацпроекты и расширением расходов на инфраструктуру из бюджетов разных уровней. В то же время частный сектор демонстрировал осторожность — высокая стоимость кредитов и растянутые сроки возведения жилых объектов сдерживали развитие отрасли.

Центральный федеральный округ остался лидером по объему выполненных строительных работ в 2025 году, достигнув 5,23 трлн рублей — рост на 10,9% в сопоставимых ценах. Основную динамику обеспечили крупные бюджетные программы по развитию транспортной инфраструктуры в Москве и Московской области. В то же время снижение объемов зафиксировано в трех федеральных округах, причем наиболее значительное падение — в Южном ФО, где показатель упал до 1,28 трлн рублей (-10,2%). Стоит отметить, что окончательные цифры могут быть скорректированы: на момент публикации территориальная принадлежность работ была установлена для 98,4% объема, а 295,5 млрд рублей остались нераспределенными в статистике.

Москва сохранила первое место по объёму строительных работ в 2025 году, достигнув 2,59 трлн рублей — рост на 16,9% по сравнению с предыдущим годом. Второе место, как и в 2024-м, занял Татарстан с объёмом в 1,03 трлн рублей, при этом рост составил всего 0,2%. Краснодарский край вышел из топ-10 регионов после корректировки статистики: его показатель снизился на 30,1% — до 402,2 млрд рублей. В топ-10 впервые вошла Ленинградская область, которая продемонстрировала самый высокий рост среди лидеров — +40,3%, до 683 млрд рублей. Ямало-Ненецкий автономный округ, ранее находившийся на грани выбывания из рейтинга, сумел снизить темпы снижения активности: если в предыдущие годы падение составляло 15–20%, то в 2025 году оно составило лишь 2,5%.

Среди регионов России наибольший рост объёма строительных работ в 2025 году отмечен в Крыму — +68,7% до 230,8 млрд рублей, что обусловлено значительным увеличением инвестиций в жилищное строительство и развитие инфраструктуры. Наиболее выраженное снижение зафиксировано в Ненецком автономном округе — на 56,8% до 11,2 млрд рублей, что связано с низкой базой прошлых периодов и характерной для региона цикличностью строительной активности, когда периоды роста сменяются резкими спадами.

По оценкам Sherpa Group на основе данных Росстата, инфляция в строительной отрасли в 2025 году составила 7,6%, что на 0,2 процентных пункта ниже показателя 2024 года. В то же время потребительская инфляция за этот период снизилась почти на 3,9 п.п. — до 5,6%. Наиболее высокий уровень роста цен в строительстве зафиксирован в Приволжском федеральном округе — 9,3%. Самый низкий показатель — в Южном федеральном округе — 3,8%, однако эксперты считают эту цифру искажённой, вероятно, из-за пересмотра объёмов работ. С учётом корректировок, реальный уровень инфляции в этом регионе, скорее всего, окажется существенно выше.

По итогам 2025 года расходы региональных бюджетов на инфраструктуру достигли 2,2 трлн рублей, что на 10,3% выше показателя 2024 года в текущих ценах, согласно расчётам на основе данных Единого портала бюджетной системы. Наиболее значительный рост зафиксирован в Центральном федеральном округе — +29,4% до 974,2 млрд рублей, что обусловлено увеличением финансирования в Москве, Московской, Рязанской и Владимирской областях. В то же время на Дальнем Востоке наблюдалось самое сильное сокращение — на 15,1% до 119,4 млрд рублей, что связано с уменьшением инвестиций в ключевых регионах, включая Якутию и Сахалинскую область. Общие затраты на инфраструктуру, включая федеральные и региональные источники, по предварительным оценкам, составили 3,2 трлн рублей, что на 9,6% превышает уровень прошлого года.

Согласно прогнозам Sherpa Group, рост объема строительных работ в 2026 году, вероятно, не будет превышать показатель 2025 года — 2,5%, если не произойдет значительной пересмотра ранее опубликованных данных. В наиболее благоприятном варианте развитие отрасли может замедлиться до диапазона 1–2,5% в сопоставимых ценах, а в консервативном сценарии — составить всего 0–1%. Расходы региональных бюджетов на инфраструктуру, как ожидается, останутся на уровне, близком к прошлогоднему. Инфляция в строительной сфере, по всей видимости, продолжит постепенное снижение, однако, в отличие от 2025 года, она, скорее всего, будет выше потребительской инфляции — на 1–2 процентных пункта.

Детальное исследование на странице Sherpa Group